Essentiel

Hérouville-Saint-Clair (14)

• PTZ

PTZ

Le PTZ (prêt à taux zéro) permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf sans payer d’intérêt. Ce Prêt est réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur.
• LMNP

LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal qui s’adresse aux particuliers souhaitant louer des logements meublés sans en faire leur activité principale. Pour bénéficier de ce régime, le logement doit être équipé de tout le nécessaire pour le confort du locataire : literie, cuisine équipée, mobilier suffisant. Le régime LMNP offre des avantages fiscaux notables, notamment la possibilité de choisir entre le régime micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 50 % ou le régime réel qui permet de déduire les charges réelles et d’amortir le bien. Cela peut réduire significativement l’impôt sur les revenus locatifs. Tout investissement présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. »